Жители дома в Улан-Удэ не смогли сменить «управляшку»
На тот момент год ее работы не истек, а собственники не подтвердили, что организация плохо выполняет обязательства по договору
Госстройжилнадзор отказал в смене управляющей организации жителям одного из домов Улан-Удэ, поскольку законные основания для этого не были представлены, сообщает пресс-служба Госстройжилнадзора Бурятии.
До истечения года работы сменить управляющую организацию можно лишь в случае, когда она плохо выполняет свои обязательства по договору. Собственники были вправе не ждать год, но некачественную работу не подтвердили. В настоящее время они могут вновь провести собрание, выбрать новую лицензированную организацию и не указывать причин принятого решения.
Жители одного из домов города Улан-Удэ не соблюдали новых правил и получили отказ Госстройжилнадзора в смене управляющей организации. Раньше отказаться от ее услуг люди могли в любой момент. Достаточно было включить этот вопрос в повестку общего собрания собственников, принять совместное решение о расторжении договора и выбрать другую организацию или создать ТСЖ.
Однако с осени 2023 года сменить компанию можно не чаще одного раза в год. В Жилищный кодекс внесены соответствующие изменения, при этом ограничительный период не действует для случаев, когда «управляшка» плохо выполняет свои обязательства по договору.
Закон оставил жителям возможность попрощаться с управляющей организацией раньше, чем через год, только в двух случаях:
1. Собственники решили изменить способ управления домом: создать товарищество собственников жилья или перейти на непосредственное управление многоквартирным домом.
2. Управляющая организация не выполняет условия договора.
По истечении года работы собственники могут провести собрание и выбрать другую управляющую организацию без объяснения причин.
Как отметил руководитель Госстройжилнадзора Николай Павлюк, до внесения изменений в законодательство конкурирующие управляющие организации после завершения голосования вновь организовывали проведение нового собрания с более поздней датой. При этом Госстройжилнадзор часто получал заявления о том, что протоколы общих собраний фальсифицируются. Ограничительный период установлен для повышения внимательности и ответственности собственников при выборе и смене управляющей организации.
- Чтобы решения собраний были легитимными и не нарушали прав сторон, рекомендуем жителям и лицензиатам обратить внимание на регулярные разъяснения надзорного органа об изменениях в законодательстве, - подчеркнул Николай Павлюк.
Во время праздников на дорогах Бурятии произошло 80 ДТП
В авариях погибли два человека
В Улан-Удэ деревья защищают от прожорливых вредителей
На общественных территориях проводится обработка инсектицидами
Именитые артисты балета из Бурятии соберутся на «Байкальском танцевальном фестивале» (6+)
Имена участников пока не оглашают, но уже известно, откуда приедут артисты
Психолог из Улан-Удэ рассказала о признаках послеродовой депрессии
Специалист назвала несколько тревожных «звоночков»
Более 80% жителей Улан-Удэ против налога на бездетность
Поддерживают такой вид налога менее четверти горожан
Семь дорогих автомобилей должников из Бурятии отправили на СВО
Их изъяли у водителей, осужденных за пьяную езду
Жителей Улан-Удэ сплотит очередной велопробег «Звезда Победы»
Средняя скорость движения участников не должна превышать 10 км в час
Жители Улан-Удэ могут помочь детям собраться в лагерь
В городе стартовала благотворительная акция «Собери ребенка в детский лагерь»
Жители Бурятии массово отправятся в Казань
Авиарейс из Улан-Удэ в столицу Татарстана пользуется большим спросом
Для ребят из центра «Добрый» в районе Бурятии собрали одежду и игрушки
Акция «Добрые руки» прошла в Кяхтинском районе